Kaolack, (APS) \u2013 A Kaolack (centre), l\u2019annonce du pr\u00e9sident de la R\u00e9publique, Bassirou Diomaye Faye, sur la n\u00e9cessit\u00e9 de r\u00e9guler les prix du loyer \u00e0 usage d\u2019habitation est accueillie de mani\u00e8re diverse. Si de nombreux locataires y voient une lueur d\u2019espoir face \u00e0 la hausse des charges li\u00e9es au logement, des acteurs de l\u2019immobilier invitent, eux, les autorit\u00e9s \u00e0 tenir compte des r\u00e9alit\u00e9s du march\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
\u200e\u200eDans plusieurs quartiers de la commune, le co\u00fbt \u201d\u00e9lev\u00e9\u201d du loyer revient r\u00e9guli\u00e8rement dans les conversations entre locataires. Pour certains m\u00e9nages, il devient de plus en plus difficile de faire face, surtout dans un contexte marqu\u00e9 par la \u201dhausse g\u00e9n\u00e9rale du co\u00fbt de la vie\u201d.<\/p>\n\n\n\n
\u200e\u200eL\u2019appel du chef de l\u2019Etat, mercredi en Conseil des ministres, est donc suivi avec beaucoup d\u2019int\u00e9r\u00eat par les locataires rencontr\u00e9s dans la capitale du Saloum.<\/p>\n\n\n\n
Le pr\u00e9sident Bassirou Diomaye Faye a jug\u00e9 \u201dimp\u00e9ratif\u201d de r\u00e9guler les co\u00fbts du loyer et appel\u00e9 au d\u00e9ploiement efficace des dispositifs r\u00e9glementaires et coercitifs appropri\u00e9s, selon le communiqu\u00e9 du Conseil des ministres.<\/p>\n\n\n\n
\u200e\u200ePour plusieurs locataires, cette orientation pourrait permettre de mettre fin \u00e0 certaines augmentations \u201dprises unilat\u00e9ralement par les bailleurs\u201d et jug\u00e9es excessives par les locataires et de mieux encadrer les relations entre propri\u00e9taires et occupants.<\/p>\n\n\n\n
\u200e\u200e\u201cLe co\u00fbt du loyer devient de plus en plus difficile \u00e0 supporter. Lorsque le propri\u00e9taire d\u00e9cide d\u2019augmenter le prix, le locataire n\u2019a souvent pas beaucoup de possibilit\u00e9s\u201d, t\u00e9moigne Insa Diouf, rencontr\u00e9 en centre-ville de Kaolack.<\/p>\n\n\n\n
\u200e\u200eSelon lui, une meilleure r\u00e9gulation devrait surtout permettre de clarifier les conditions dans lesquelles un loyer peut \u00eatre augment\u00e9 et de renforcer la protection des locataires.<\/p>\n\n\n\n
\u200e\u200eIl d\u00e9plore \u00e9galement ce qu\u2019il consid\u00e8re comme un \u201dd\u00e9sordre r\u00e9glementaire\u201d dans le secteur et le non-respect, dans certains cas, des textes r\u00e9gissant le loyer au S\u00e9n\u00e9gal.<\/p>\n\n\n\n
\u200eAmy Diakhat\u00e9 partage cet avis et insiste particuli\u00e8rement sur la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019un contr\u00f4le effectif sur le terrain. \u200e\u201cIl faut que les textes soient appliqu\u00e9s. Si les prix sont fix\u00e9s ou encadr\u00e9s, il faut \u00e9galement veiller \u00e0 ce que les propri\u00e9taires les respectent\u201d, soutient-elle.<\/p>\n\n\n\n
\u200e\u200ePour elle, les efforts de lutte contre la chert\u00e9 de la vie doivent aussi porter sur le logement, au m\u00eame titre que sur les produits de consommation courante.<\/p>\n\n\n\n
\u200e\u200eDu c\u00f4t\u00e9 des acteurs de l\u2019immobilier, l\u2019annonce pr\u00e9sidentielle est accueillie avec davantage de prudence. Ils estiment qu\u2019une \u00e9ventuelle r\u00e9gulation ne devrait pas \u00eatre uniforme, les prix variant fortement d\u2019un quartier \u00e0 un autre.<\/p>\n\n\n\n
\u200e\u200e\u00c0 Kaolack, le montant d\u2019un loyer d\u00e9pend notamment de la localisation du logement, de sa superficie, de son \u00e9tat, de son niveau d\u2019\u00e9quipement et de son accessibilit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
\u200e\u200eRencontr\u00e9 au quartier Bongr\u00e9, non loin de la route nationale num\u00e9ro un (RN1), un quinquag\u00e9naire estime que le principal d\u00e9fi sera de trouver un \u00e9quilibre entre les int\u00e9r\u00eats des locataires et ceux des propri\u00e9taires.<\/p>\n\n\n\n
\u200ePour lui, il faut lutter contre les augmentations injustifi\u00e9es sans pour autant ignorer les charges support\u00e9es par les propri\u00e9taires. \u200e\u201cIl faut aussi tenir compte des investissements r\u00e9alis\u00e9s, du co\u00fbt des mat\u00e9riaux de construction et des d\u00e9penses d\u2019entretien des b\u00e2timents\u201d, souligne-t-il.<\/p>\n\n\n\n
\u200e\u200e\u00c0 ses yeux, la r\u00e9gulation des prix du loyer \u00e0 usage d\u2019habitation ne saurait, \u00e0 elle seule, r\u00e9gler la question du logement. Il pr\u00e9conise \u00e9galement une augmentation de l\u2019offre de logements sociaux accessibles aux m\u00e9nages \u00e0 revenu modeste.<\/p>\n\n\n\n
\u200eDans la commune de Kaolack, o\u00f9 la demande en logements demeure importante, les locataires attendent d\u00e9sormais de voir comment la volont\u00e9 exprim\u00e9e par le pr\u00e9sident de la R\u00e9publique sera concr\u00e8tement traduite sur le terrain.<\/p>\n\n\n\n
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