Selon ces t\u00e9moignages, les montants r\u00e9clam\u00e9s varieraient entre 100 000 FCFA et 200 000 FCFA de plus par m\u00e8tre carr\u00e9, alors que les clients concern\u00e9s auraient d\u00e9j\u00e0 sold\u00e9 l\u2019int\u00e9gralit\u00e9 de leur paiement et sign\u00e9 un contrat notari\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
Mais s\u2019agit-il d\u2019une simple rumeur, d\u2019une intox ou d\u2019une strat\u00e9gie r\u00e9elle mise en \u0153uvre par CDC Habitat pour faire face \u00e0 ses propres retards et contraintes financi\u00e8res ? \u00c0 ce jour, aucun communiqu\u00e9 officiel n\u2019a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 par la direction de CDC Habitat pour confirmer ou infirmer cette information.<\/p>\n\n\n\n
Les questions qui se posent
Est-il l\u00e9gal de r\u00e9clamer un paiement suppl\u00e9mentaire apr\u00e8s la signature d\u2019un contrat devant notaire ?<\/p>\n\n\n\n
Les notaires sont-ils au courant de cette nouvelle exigence ? L\u2019ont-ils valid\u00e9e ?<\/p>\n\n\n\n
Les contrats pr\u00e9voient-ils des p\u00e9nalit\u00e9s de retard pour la CDC, et sont-elles en train d\u2019\u00eatre appliqu\u00e9es ou compens\u00e9es par cette tentative de surfacturation ?<\/p>\n\n\n\n
Cette d\u00e9marche, si elle est av\u00e9r\u00e9e, est-elle conforme au Code des obligations civiles et commerciales ?<\/p>\n\n\n\n
Quel message cette pratique envoie-t-elle \u00e0 la diaspora et aux citoyens s\u00e9n\u00e9galais qui ont investi dans ces projets en toute confiance depuis 2021 ?<\/p>\n\n\n\n
Des clients en col\u00e8re
Pour plusieurs acqu\u00e9reurs, cette situation serait non seulement ill\u00e9gale, mais aussi humiliante, compte tenu des ann\u00e9es d\u2019attente sans aucun acte de propri\u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab On a sign\u00e9 chez le notaire. On a tout pay\u00e9. Aujourd\u2019hui, au lieu de nous livrer nos terrains, on nous appelle pour nous demander encore de l\u2019argent ? C\u2019est une escroquerie d\u00e9guis\u00e9e ! \u00bb s\u2019indigne un membre du collectif des acqu\u00e9reurs joint par t\u00e9l\u00e9phone.<\/p>\n\n\n\n
Une demande d\u2019\u00e9claircissements urgente
Face \u00e0 la gravit\u00e9 de cette situation pr\u00e9sum\u00e9e, les autorit\u00e9s sont interpell\u00e9es :<\/p>\n\n\n\n
La direction g\u00e9n\u00e9rale de CDC Habitat compte-t-elle clarifier ces accusations publiquement ?<\/p>\n\n\n\n
Le minist\u00e8re de l\u2019Urbanisme, la Direction de la Surveillance des Prix, ou m\u00eame les services du Pr\u00e9sident Diomaye Faye et du Premier ministre Ousmane Sonko comptent-ils diligenter une enqu\u00eate ?<\/p>\n\n\n\n
En attendant une clarification officielle, les acheteurs restent dans l\u2019incertitude, et la m\u00e9fiance s\u2019installe de plus en plus autour de CDC Habitat.<\/p>\n\n\n\n
Depuis quelques jours, une information non confirm\u00e9e circule avec insistance parmi les acqu\u00e9reurs de terrains vendus par CDC Habitat (anciennement CGIS). Selon plusieurs t\u00e9moignages concordants, des agents de CDC auraient contact\u00e9 certains clients pour leur r\u00e9clamer un suppl\u00e9ment de 100 000 \u00e0 200 000 FCFA par m\u00e8tre carr\u00e9, sur des terrains d\u00e9j\u00e0 vendus, pay\u00e9s et sign\u00e9s depuis 2021.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 ce stade, aucun communiqu\u00e9 officiel n\u2019a \u00e9t\u00e9 publi\u00e9 par CDC Habitat pour confirmer ou infirmer cette d\u00e9marche. Les informations restent donc au conditionnel.<\/p>\n\n\n\n
\u2753 De nombreuses zones d\u2019ombre<\/strong><\/p>\n\n\n\n Ces appels soul\u00e8vent plusieurs interrogations juridiques et \u00e9thiques : \ud83d\udcac Frustration croissante chez les clients<\/strong><\/p>\n\n\n\n Nombreux sont les acqu\u00e9reurs issus de la diaspora ou de la classe moyenne s\u00e9n\u00e9galaise qui d\u00e9noncent une situation injuste.<\/p>\n\n\n\n \u201cOn a sign\u00e9 devant notaire. On a pay\u00e9 tout. Aujourd\u2019hui, au lieu de recevoir nos titres, on nous demande encore de l\u2019argent. C\u2019est une escroquerie d\u00e9guis\u00e9e.\u201d Pour beaucoup, l\u2019attente dure depuis 2021, sans aucun acte d\u00e9finitif, ni titre foncier.<\/p>\n\n\n\n \ud83d\udee0 Livraison imminente ou op\u00e9ration de fa\u00e7ade ? Des travaux jug\u00e9s \u201ccosm\u00e9tiques\u201d<\/strong><\/p>\n\n\n\n Selon des sources proches du dossier, CDC Habitat aurait promis une livraison partielle dans les prochains jours, avec des travaux visibles en fa\u00e7ade : installation d\u2019\u00e9lectricit\u00e9, \u00e9clairage public, peinture de trottoirs\u2026 mais uniquement sur les maisons bordant la piste principale.<\/p>\n\n\n\n Des acheteurs y voient une strat\u00e9gie de communication, visant \u00e0 pr\u00e9parer une inauguration officielle, sans livrer r\u00e9ellement les terrains en profondeur.<\/p>\n\n\n\n \u201cC\u2019est pour maquiller la r\u00e9alit\u00e9. \u00c0 l\u2019int\u00e9rieur, tout est \u00e0 l\u2019abandon. L\u2019\u00e9lectricit\u00e9, c\u2019est juste pour les cam\u00e9ras et les discours\u201d, commente un acheteur de la diaspora.<\/p>\n\n\n\n \u2709 Une alerte imminente aux autorit\u00e9s<\/strong><\/p>\n\n\n\n Face \u00e0 ces pratiques pr\u00e9sum\u00e9es, des courriers sont en cours de r\u00e9daction \u00e0 l\u2019attention du Premier ministre Ousmane Sonko et du Pr\u00e9sident Diomaye Faye, pour demander : Des poursuites judiciaires collectives sont envisag\u00e9es si aucune r\u00e9ponse n\u2019est donn\u00e9e.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" L\u2019information circule avec insistance sur les r\u00e9seaux sociaux et dans les groupes d\u2019acheteurs : des clients de CDC Habitat, anciennement<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":56584,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[3],"tags":[],"class_list":["post-56583","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-event-more-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56583","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=56583"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56583\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":56585,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/56583\/revisions\/56585"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/56584"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=56583"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=56583"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=56583"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
\u2022 Peut-on r\u00e9clamer un suppl\u00e9ment apr\u00e8s la signature d\u2019un contrat notari\u00e9 et un paiement int\u00e9gral ?
\u2022 Les notaires sont-ils inform\u00e9s de cette nouvelle exigence ?
\u2022 Les p\u00e9nalit\u00e9s de retard pr\u00e9vues dans les contrats (10 000 FCFA\/jour depuis juin 2023) sont-elles comptabilis\u00e9es ou ignor\u00e9es ?
\u2022 S\u2019agit-il d\u2019une man\u0153uvre pour compenser des retards ou une mauvaise gestion financi\u00e8re ?<\/p>\n\n\n\n
\u2014 Membre du collectif des acqu\u00e9reurs<\/p>\n\n\n\n
\u2022 Une enqu\u00eate officielle sur les pratiques de CDC Habitat
\u2022 Une clarification sur la validit\u00e9 juridique des demandes suppl\u00e9mentaires
\u2022 Le respect des engagements contractuels et notariaux<\/p>\n\n\n\n