C\u2019est une sc\u00e8ne aussi historique que symbolique : le lundi 28 avril 2025, un convoi militaire fran\u00e7ais a quitt\u00e9 Dakar, amor\u00e7ant ainsi le d\u00e9mant\u00e8lement des \u00c9l\u00e9ments fran\u00e7ais au S\u00e9n\u00e9gal (EFS). La France, par cette op\u00e9ration, tourne une page, vieille de plus de soixante ans de pr\u00e9sence militaire continue dans le pays. Apr\u00e8s le Mali, le Burkina Faso et le Niger, c\u2019est au tour du S\u00e9n\u00e9gal de faire tomber les derniers bastions de l\u2019arm\u00e9e tricolore en Afrique de l\u2019Ouest. Mais une autre bataille se profile d\u00e9j\u00e0, plus sournoise, plus silencieuse : celle du foncier.<\/p>\n\n\n\n
Le retrait progressif des \u00c9l\u00e9ments fran\u00e7ais au S\u00e9n\u00e9gal (EFS), amorc\u00e9 en mars 2025, a entra\u00een\u00e9 la r\u00e9trocession de plusieurs sites militaires strat\u00e9giques \u00e0 l\u2019\u00c9tat s\u00e9n\u00e9galais. Parmi ces sites figurent les quartiers Mar\u00e9chal et Saint-Exup\u00e9ry. Ces installations, comprenant des logements et des hangars, \u00e9taient inoccup\u00e9es depuis l\u2019\u00e9t\u00e9 2024 et ont \u00e9t\u00e9 officiellement remises aux autorit\u00e9s s\u00e9n\u00e9galaises le 7 mars 2025, conform\u00e9ment \u00e0 un calendrier \u00e9tabli par la commission conjointe franco-s\u00e9n\u00e9galaise.<\/p>\n\n\n\n
Les quartiers militaires fran\u00e7ais de Mar\u00e9chal et Saint-Exup\u00e9ry, ainsi que d\u2019autres infrastructures logistiques strat\u00e9giques situ\u00e9es \u00e0 Ouakam, Bel Air ou encore Hann, vont-ils d\u00e9sormais tomber dans le giron de l\u2019arm\u00e9e s\u00e9n\u00e9galaise, ou glisser dans les mains expertes des sp\u00e9culateurs ? La question n\u2019est pas anodine. Elle est m\u00eame br\u00fblante, tant les terrains lib\u00e9r\u00e9s excitent d\u00e9j\u00e0 les convoitises. Car ici, chaque m\u00e8tre carr\u00e9 lib\u00e9r\u00e9 n\u2019est pas vu comme un h\u00e9ritage militaire \u00e0 valoriser, mais comme un gisement d\u2019or foncier.<\/p>\n\n\n\n
\u00c0 ce jour, aucune communication officielle n\u2019a pr\u00e9cis\u00e9 la destination des sites lib\u00e9r\u00e9s. Le minist\u00e8re des Forces arm\u00e9es reste mutique. L\u2019\u00e9tat-major s\u00e9n\u00e9galais, lui, int\u00e9grera-t-il ces installations dans ses plans ? Pourquoi toutes ces questions ? Parce que l\u2019histoire r\u00e9cente incite \u00e0 la m\u00e9fiance.<\/p>\n\n\n\n
En 2010 d\u00e9j\u00e0, \u00e0 la suite de la fermeture de la base fran\u00e7aise de Ouakam, le terrain avait rapidement \u00e9t\u00e9 r\u00e9affect\u00e9\u2026 \u00e0 des promoteurs immobiliers proches du pouvoir de l\u2019\u00e9poque. Des r\u00e9sidences de standing y ont pouss\u00e9 comme des champignons, dans une zone jadis class\u00e9e d\u2019utilit\u00e9 publique. Aucune enqu\u00eate n\u2019a jamais permis d\u2019identifier clairement les b\u00e9n\u00e9ficiaires de ces transactions. Le m\u00eame sc\u00e9nario pourrait bien se reproduire \u00e0 plus grande \u00e9chelle.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019app\u00e9tit vorace des pr\u00e9dateurs fonciers<\/strong><\/p>\n\n\n\n Le S\u00e9n\u00e9gal est en proie \u00e0 une fi\u00e8vre fonci\u00e8re end\u00e9mique. La pr\u00e9dation fonci\u00e8re demeure un enjeu majeur, exacerbant les tensions sociales et \u00e9conomiques. Malgr\u00e9 la loi sur le domaine national de 1964, qui visait \u00e0 encadrer l\u2019utilisation des terres, des d\u00e9rives ont compromis l\u2019acc\u00e8s \u00e9quitable au foncier. En 2023, la Cour des Comptes avait recens\u00e9 pas moins de 137 cas de litiges fonciers li\u00e9s \u00e0 des cessions irr\u00e9guli\u00e8res de terrains publics, notamment \u00e0 Dakar et sur la Petite-C\u00f4te. Les zones militaires qui ont \u00e9chapp\u00e9 au contr\u00f4le public, sont des proies faciles.<\/p>\n\n\n\n Il n\u2019est donc pas illusoire de penser que les anciens locaux des EFS, situ\u00e9s dans des zones hautement valoris\u00e9es attirent d\u00e9j\u00e0 la convoitise de groupes immobiliers bien introduits. Certains pourraient \u00e9voquer des projets de \u00ab smart city \u00bb ou de r\u00e9sidences diplomatiques \u00bb. Les mots sont toujours beaux, les intentions toujours opaques.<\/p>\n\n\n\n Et les \u00ab seigneurs du foncier \u00bb ? Ils op\u00e8rent loin des projecteurs, dans le silence \u00e9pais des bureaux administratifs et des terrains oubli\u00e9s, d\u00e9guerpis ou rendus. Ils n\u2019ont ni fusils ni cagoules. Leurs armes sont plus discr\u00e8tes : tampons officiels, complicit\u00e9s locales, promesses vides et actes truqu\u00e9s. Leur terrain de chasse est immense : partout o\u00f9 la terre n\u2019a pas encore de titre clair, partout o\u00f9 le vide juridique laisse place \u00e0 toutes les pr\u00e9dations.<\/p>\n\n\n\n Chacun son style, chacun son terrain de chasse, mais tous ob\u00e9issent \u00e0 la m\u00eame r\u00e8gle tacite : aller vite, tr\u00e8s vite, avant que les citoyens ne comprennent, avant que l\u2019\u00c9tat n\u2019actualise ses cadastres, avant que les projets de r\u00e9forme fonci\u00e8re ne deviennent r\u00e9alit\u00e9.<\/p>\n\n\n\n Ils n\u2019ont ni les m\u00eames parcours, ni les m\u00eames accents, ni les m\u00eames costumes. Certains roulent en berlines sombres, d\u2019autres arrivent \u00e0 moto, une mallette \u00e0 la main. Mais derri\u00e8re ces silhouettes disparates, un objectif commun les rassemble : conqu\u00e9rir la terre. Dans l\u2019arri\u00e8re-cour des affaires fonci\u00e8res, ces hommes si diff\u00e9rents affichent pourtant une m\u00eame avidit\u00e9 tranquille, m\u00e9thodique, et souvent d\u00e9vastatrice.<\/p>\n\n\n\n Parmi eux, on peut trouver, un fonctionnaire \u00ab reconverti \u00bb en interm\u00e9diaire influent, pass\u00e9 ma\u00eetre dans l\u2019art de se glisser dans les labyrinthes de l\u2019administration. Il sait ce que valent les terrains et quels titres fonciers tra\u00eenent encore dans les m\u00e9andres de la bureaucratie. Lui ne parle jamais fort. Il fait circuler des dossiers \u00e9pais et obtient, en douce, les signatures qui comptent.<\/p>\n\n\n\n On peut aussi remarquer un \u201cinvestisseur\u201d, costume ajust\u00e9 et t\u00e9l\u00e9phone greff\u00e9 \u00e0 l\u2019oreille, qui vend du r\u00eave en multipliant les promesses de lotissements modernes, de \u201cvilles nouvelles\u201d \u00e0 prix cass\u00e9s. Ce dernier arpente les territoires en friche, flairant la valeur des sols. Ses m\u00e9thodes sont plus bruyantes : s\u00e9minaires \u00e9clairs, petites publicit\u00e9s tapageuses et contrats d\u2019engagement pr\u00e9cipit\u00e9s, sous la promesse d\u2019une part hypoth\u00e9tique du g\u00e2teau futur. Puis, la mutation juridique est enclench\u00e9e : un terrain collectif devient subitement \u201clibre et \u00e0 vendre\u201d, sans que les v\u00e9ritables propri\u00e9taires en soient vraiment inform\u00e9s. \u00c0 l\u2019arriv\u00e9e, le terrain est fractionn\u00e9, titr\u00e9, et revendu \u00e0 prix d\u2019or aux promoteurs immobiliers. La spoliation n\u2019est d\u00e9couverte qu\u2019aux bruits des premiers bulldozers. Trop tard : la loi des papiers a triomph\u00e9 sur celle des a\u00efeux. C\u2019est souvent le cas dans les r\u00e9gions.<\/p>\n\n\n\n Dans l\u2019ombre, il y a aussi \u201cle discret\u201d homme de droit au visage ferm\u00e9, garant juridique de toutes ces transactions douteuses. Son r\u00f4le est simple : donner au doute des formes l\u00e9gales. Actes sign\u00e9s \u00e0 la va-vite, faux h\u00e9ritiers pr\u00e9sent\u00e9s en toute confiance, duplicatas cr\u00e9\u00e9s pour brouiller les pistes.<\/p>\n\n\n\n Ainsi va le ballet discret, mais implacable, de ces hommes aux visages diff\u00e9rents mais au dessein identique. Ils avancent masqu\u00e9s par leurs diff\u00e9rences, mais, dans les archives fonci\u00e8res, leur empreinte est d\u00e9sormais ind\u00e9l\u00e9bile.<\/p>\n\n\n\n Le retrait fran\u00e7ais, r\u00e9clam\u00e9 de longue date par une frange panafricaniste, est pr\u00e9sent\u00e9 par les nouvelles autorit\u00e9s comme une victoire symbolique. Mais que vaudra cette souverainet\u00e9 retrouv\u00e9e si elle se transforme en braderie organis\u00e9e ?<\/p>\n\n\n\n Dans d\u2019autres pays, les pr\u00e9c\u00e9dents sont \u00e9clairants. \u00c0 Abidjan, la restitution de la base fran\u00e7aise de Port-Bou\u00ebt en 2015 a donn\u00e9 lieu \u00e0 un vaste projet d\u2019am\u00e9nagement en partenariat avec l\u2019arm\u00e9e ivoirienne. Mais \u00e0 Bamako, apr\u00e8s le d\u00e9part de Barkhane, plusieurs anciens sites fran\u00e7ais ont \u00e9t\u00e9 r\u00e9affect\u00e9s \u00e0 la h\u00e2te, avant de faire l\u2019objet de soup\u00e7ons de corruption ayant impliqu\u00e9 de hauts grad\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n Le S\u00e9n\u00e9gal est donc \u00e0 un tournant. Il peut choisir de r\u00e9affirmer la souverainet\u00e9 militaire en r\u00e9utilisant ces bases dans une logique strat\u00e9gique, ou bien c\u00e9der \u00e0 la tentation du court-termisme, du b\u00e9ton roi, et des arrangements discrets entre amis.<\/p>\n\n\n\n La restitution de ces terrains appelle \u00e0 une grande vigilance quant \u00e0 leur devenir, notamment en raison des ant\u00e9c\u00e9dents de spoliation fonci\u00e8re. Dans un pass\u00e9 r\u00e9cent des cas de litiges fonciers impliquant des terrains militaires ont donn\u00e9 lieu \u00e0 des conflits.<\/p>\n\n\n\n De mani\u00e8re plus g\u00e9n\u00e9rale, le pays est confront\u00e9 \u00e0 une recrudescence des conflits fonciers, aliment\u00e9s par des op\u00e9rations immobili\u00e8res et des projets agro-industriels qui entra\u00eenent des d\u00e9possessions, l\u00e9gales ou ill\u00e9gales, des populations.<\/p>\n\n\n\n En somme, la gestion des anciens sites militaires fran\u00e7ais constitue un enjeu majeur pour le S\u00e9n\u00e9gal, tant sur le plan de la souverainet\u00e9 que de la justice fonci\u00e8re. Il appartient d\u00e9sormais aux autorit\u00e9s de faire preuve de vigilance et de transparence pour transformer cette transition en une r\u00e9ussite collective. Il est essentiel que les autorit\u00e9s s\u00e9n\u00e9galaises mettent en place des m\u00e9canismes de suivi et de contr\u00f4le pour garantir que ces terrains soient utilis\u00e9s dans l\u2019int\u00e9r\u00eat public, en \u00e9vitant toute forme de sp\u00e9culation ou de d\u00e9tournement.\u200b<\/p>\n\n\n\n Henriette Niang Kand\u00e9<\/strong><\/p>\n\n\n\n SUDQUOTIDIEN<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" C\u2019est une sc\u00e8ne aussi historique que symbolique : le lundi 28 avril 2025, un convoi militaire fran\u00e7ais a quitt\u00e9 Dakar,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":55793,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-55792","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-societe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55792","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=55792"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55792\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":55794,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/55792\/revisions\/55794"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/55793"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=55792"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=55792"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=55792"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}