Dans un entretien accord\u00e9 au journal Wal Fadjri, Souleymane Keita, enseignant-chercheur \u00e0 la Facult\u00e9 des sciences \u00e9conomiques et de gestion (FASEG), s\u2019est exprim\u00e9 sur la flamb\u00e9e des loyers \u00e0 Dakar, et plus largement au S\u00e9n\u00e9gal. Selon lui, cette hausse continue r\u00e9sulte d\u2019\u00ab un ensemble de facteurs \u00e9conomiques, d\u00e9mographiques et urbanistiques interconnect\u00e9s \u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Pour enrayer cette dynamique, il plaide pour \u00ab des solutions structur\u00e9es \u00bb capables de \u00ab r\u00e9guler le march\u00e9 immobilier, am\u00e9liorer l\u2019offre de logements accessibles et promouvoir un d\u00e9veloppement urbain plus \u00e9quilibr\u00e9 et inclusif \u00bb.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019universitaire insiste sur la n\u00e9cessit\u00e9 d\u2019agir simultan\u00e9ment sur plusieurs leviers. Il recommande notamment que \u00ab le gouvernement augmente l\u2019offre de logements accessibles, en renfor\u00e7ant les capacit\u00e9s des entreprises publiques comme la Sicap et la SN HLM \u00bb, tout en acc\u00e9l\u00e9rant les programmes en cours tels que le PUDC et le PUMA, qui visent \u00e0 soutenir les m\u00e9nages \u00e0 revenus modestes et interm\u00e9diaires. Il propose aussi que \u00ab des incitations fiscales et des subventions soient mises en place pour encourager les promoteurs immobiliers \u00e0 inclure des logements abordables dans leurs projets \u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Souleymane Keita souligne \u00e9galement l\u2019importance de \u00ab limiter les hausses abusives dans les quartiers populaires \u00bb, tout en favorisant \u00ab le d\u00e9senclavement des zones p\u00e9riph\u00e9riques \u00bb et \u00ab l\u2019am\u00e9nagement de terrains \u00e9quip\u00e9s \u00bb. Il sugg\u00e8re aussi \u00ab la taxation des terrains vacants en zone urbaine \u00bb pour \u00e9viter la sp\u00e9culation fonci\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n
Dans une optique de transparence et de r\u00e9gulation, il milite pour la cr\u00e9ation d\u2019\u00ab un observatoire des loyers \u00bb qui veillerait \u00e0 l\u2019application de prix justes. Par ailleurs, il pr\u00f4ne \u00ab des mesures telles que la d\u00e9localisation des administrations et des incitations fiscales pour attirer les entreprises en r\u00e9gion \u00bb, afin de d\u00e9sengorger Dakar et de mieux r\u00e9partir la population active sur le territoire.<\/p>\n\n\n\n
Enfin, pour favoriser l\u2019acc\u00e8s au logement pour tous, Keita appelle \u00e0 \u00ab l\u2019\u00e9largissement des m\u00e9canismes de cr\u00e9dit-bail \u00bb, la mise en place de \u00ab pr\u00eats adapt\u00e9s pour l\u2019auto-construction \u00bb, ainsi que la cr\u00e9ation d\u2019\u00ab un fonds de garantie ou de pr\u00eats \u00e0 taux z\u00e9ro pour les constructions \u00e0 loyer mod\u00e9r\u00e9 \u00bb. Ces mesures permettraient, selon lui, \u00ab \u00e0 un plus grand nombre d\u2019acc\u00e9der \u00e0 un logement d\u00e9cent \u00bb.<\/p>\n\n\n\n
SOURCE LESOLEIL<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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