{"id":53713,"date":"2025-03-21T15:43:15","date_gmt":"2025-03-21T15:43:15","guid":{"rendered":"https:\/\/dekkbi.com\/?p=53713"},"modified":"2025-03-21T15:45:48","modified_gmt":"2025-03-21T15:45:48","slug":"audit-de-lotissements-a-dakar-thies-et-saint-louis-il-y-a-eu-des-cas-daccaparement-averes-de-terres-declare-le-dgscos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dekkbi.com\/?p=53713","title":{"rendered":"Audit de lotissements \u00e0 Dakar, Thi\u00e8s et Saint-Louis\u00a0"},"content":{"rendered":"\n

Dakar, (APS) \u201cIl y a eu des cas d\u2019accaparement av\u00e9r\u00e9s de terres\u201d,<\/strong> d\u00e9clare le DGSCOS \u2013 L\u2019\u00c9tat a laiss\u00e9 des fonctionnaires \u201cfaire et d\u00e9faire\u201d les proc\u00e9dures \u201c\u00e0 eux seuls\u201d, ce qui a engendr\u00e9 des \u201ccas d\u2019accaparement av\u00e9r\u00e9s\u201d de terres et des irr\u00e9gularit\u00e9s ayant pouss\u00e9 un comit\u00e9 technique constitu\u00e9 par le gouvernement \u00e0 proposer aux autorit\u00e9s d\u2019annuler des lotissements effectu\u00e9s \u00e0 Dakar, Thi\u00e8s (ouest) et Saint-Louis (nord), a d\u00e9clar\u00e9 \u00e0 l\u2019APS le colonel Amadou Ousmane Ba, directeur g\u00e9n\u00e9ral de la surveillance et du contr\u00f4le de l\u2019occupation des sols (DGSCOS).<\/p>\n\n\n\n

\u201c\u00c0 un moment donn\u00e9, l\u2019\u00c9tat n\u2019a pas jou\u00e9 son r\u00f4le de contr\u00f4le [\u2026] On a laiss\u00e9 aussi des fonctionnaires \u00e0 eux seuls faire et d\u00e9faire [les proc\u00e9dures]. Je pense que ce n\u2019est pas raisonnable, m\u00eame si le fait de le dire est un jugement de valeur\u201d, a dit M. Ba.<\/p>\n\n\n\n

Il existe \u201cdes cas d\u2019accaparement av\u00e9r\u00e9s\u201d de terres, au-del\u00e0 des irr\u00e9gularit\u00e9s not\u00e9es dans des lotissements effectu\u00e9s dans les r\u00e9gions de Dakar, Saint-Louis et Thi\u00e8s.<\/p>\n\n\n\n

Un comit\u00e9 technique constitu\u00e9 de repr\u00e9sentants de plusieurs minist\u00e8res a propos\u00e9 aux autorit\u00e9s plusieurs mesures, dont \u201cl\u2019annulation de tout ou partie des attributions\u201d en question, \u201cen raison du non-respect des proc\u00e9dures fix\u00e9es par la r\u00e9glementation en la mati\u00e8re\u201d, selon le communiqu\u00e9 du Conseil des ministres du 12 mars.<\/p>\n\n\n\n

Certains m\u00e9dias ont publi\u00e9 des informations selon lesquelles des hommes politiques et des hommes d\u2019affaires font partie des propri\u00e9taires des parcelles dont le lotissement est jug\u00e9 d\u00e9fectueux.<\/p>\n\n\n\n

Mais le DGSCOS laisse entendre, pour sa part, que les personnes identifi\u00e9es comme \u00e9tant les propri\u00e9taires n\u2019appartiennent pas \u00e0 une seule cat\u00e9gorie sociale ou professionnelle.<\/p>\n\n\n\n

\u2014 Des \u201cirr\u00e9gularit\u00e9s pr\u00e9occupantes\u201d \u2014<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Selon Amadou Ousmane Ba, leur \u201camiti\u00e9\u201d avec des personnes influentes et leurs \u201cmoyens financiers\u201d ont permis \u00e0 certains d\u2019acc\u00e9der \u00e0 ces terres, dont une partie appartient au domaine public maritime, sur lequel il est interdit de construire.<\/p>\n\n\n\n

Le directeur g\u00e9n\u00e9ral de la surveillance et du contr\u00f4le de l\u2019occupation des sols signale aussi des \u201ccas d\u2019accaparement av\u00e9r\u00e9s\u201d de terres faisant partie des lotissements litigieux.<\/p>\n\n\n\n

Une partie des parcelles en question se trouve sur la VDN 3, entre Dakar et Gu\u00e9diawaye (ouest), a-t-il rappel\u00e9, pr\u00e9cisant que des lotissements effectu\u00e9s sur cette partie ont \u00e9t\u00e9 annul\u00e9s parce qu\u2019ils engendrent \u201c\u00e9norm\u00e9ment de difficult\u00e9s\u201d d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la plage et \u00e0 la mer.<\/p>\n\n\n\n

Le comit\u00e9 technique constitu\u00e9 de repr\u00e9sentants de plusieurs minist\u00e8res a propos\u00e9 au gouvernement de veiller au \u201cmaintien\u201d de \u201cla suspension de [certains] travaux, sous r\u00e9serve de mesures de correction, de tout ou partie de certains lotissements, apr\u00e8s un processus de contr\u00f4le individuel, notamment [les] attributions multiples \u00e0 une m\u00eame personne\u201d, selon le communiqu\u00e9 du Conseil des ministres du 12 mars.<\/p>\n\n\n\n

\u00c0 Gu\u00e9diawaye, la direction g\u00e9n\u00e9rale de l\u2019urbanisme est en train de proc\u00e9der \u00e0 des \u201cr\u00e9am\u00e9nagements\u201d du plan d\u2019urbanisme de d\u00e9tail, a dit le colonel Amadou Ousmane Ba, rappelant qu\u2019une partie des lotissements susceptibles d\u2019\u00eatre supprim\u00e9s se trouve dans la zone du hangar des p\u00e8lerins, \u00e0 Dakar.<\/p>\n\n\n\n

\u201cC\u2019est difficile, mais [\u2026] il fallait prendre des mesures courageuses. Il faut s\u2019en r\u00e9jouir\u201d, a-t-il affirm\u00e9 en parlant de l\u2019annulation de certains lotissements.<\/p>\n\n\n\n

\u2014 \u201cSi tout est fait de fa\u00e7on claire, il ne peut pas y avoir des abus\u201d \u2014<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Apr\u00e8s la premi\u00e8re mesure de suspension des lotissements, le gouvernement a mis en place une commission ad hoc charg\u00e9e du contr\u00f4le et de la v\u00e9rification des titres et occupations sur le domaine public maritime de la r\u00e9gion de Dakar.<\/p>\n\n\n\n

Cette commission constitu\u00e9e de fonctionnaires des imp\u00f4ts et des domaines, de l\u2019urbanisme et de la DSCOS a remis un rapport au chef de l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n\n\n\n

Elle signale \u201cplusieurs irr\u00e9gularit\u00e9s pr\u00e9occupantes\u201d, d\u2019ordre environnemental, social et \u00e9conomique.<\/p>\n\n\n\n

Les autorit\u00e9s semblent aussi se demander comment certaines parcelles ont \u00e9t\u00e9 acquises.<\/p>\n\n\n\n

\u201cOn a vu ce qui s\u2019est pass\u00e9 \u00e0 Mbour 4, [un lotissement se trouvant] \u00e0 Thi\u00e8s, avec des centaines d\u2019hectares [\u2026] Une personne a 200 m\u00e8tres carr\u00e9s, une autre a 200 hectares. M\u00eame un hectare, c\u2019est d\u00e9j\u00e0 excessif. C\u2019est la m\u00eame chose qu\u2019on a retrouv\u00e9 ailleurs, comme au lotissement BOA (\u00e0 Dakar)\u201d, a dit le directeur g\u00e9n\u00e9ral de la surveillance et du contr\u00f4le de l\u2019occupation des sols.<\/p>\n\n\n\n

\u201cJe pense que tout le monde devrait se f\u00e9liciter de ce travail\u201d, a-t-il ajout\u00e9, souhaitant que \u201cde telles choses ne puissent plus arriver\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Le colonel Amadou Ousmane Ba d\u00e9clare que \u201cle lotissement Thi\u00e8s Nouvelle ville est compl\u00e8tement annul\u00e9\u201d.<\/p>\n\n\n\n

Selon des informations publi\u00e9es dans la presse, des parcelles faisant partie de ce lotissement appartiennent \u00e0 certains des ex-dirigeants du pays.<\/p>\n\n\n\n

\u201cC\u2019est l\u00e0 qu\u2019on a trouv\u00e9 des choses ahurissantes [\u2026] Je suis choqu\u00e9 par ce qui a \u00e9t\u00e9 fait l\u00e0-bas. Si le pr\u00e9sident de la R\u00e9publique a jug\u00e9 utile d\u2019aller l\u00e0-bas pour voir ce qui a \u00e9t\u00e9 fait, c\u2019est parce qu\u2019il y a des choses qui ne devaient pas se faire\u201d, a poursuivi M. Ba.<\/p>\n\n\n\n

\u2014 \u201cL\u2019\u00c9tat n\u2019y gagne absolument rien\u201d \u2014<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Pourtant, l\u2019\u00c9tat dispose des garde-fous n\u00e9cessaires pour \u00e9viter ces irr\u00e9gularit\u00e9s, selon le DGSCOS. \u201cAvec l\u2019\u00c9tat, tout est quand m\u00eame norm\u00e9. Il y a la Commission de contr\u00f4le des op\u00e9rations domaniales, qui doit normalement affecter les terres. On a l\u2019avantage d\u2019avoir des r\u00e8gles bien d\u00e9finies. Si on les applique de fa\u00e7on stricte, si tout est fait de fa\u00e7on claire, il ne peut pas y avoir des abus\u201d, a-t-il soutenu.<\/p>\n\n\n\n

\u201cMais d\u00e8s qu\u2019on laisse la latitude \u00e0 des fonctionnaires de faire des choses en dehors des r\u00e8gles, on se retrouve avec ces cas de figure-l\u00e0. Je n\u2019\u00e9tais pas l\u00e0 mais j\u2019imagine que c\u2019est comme \u00e7a que \u00e7a s\u2019est pass\u00e9\u201d, a dit Amadou Ousmane Ba, nomm\u00e9 DGSCOS en juin dernier.<\/p>\n\n\n\n

Des titres fonciers sur les lotissements remis en cause par les autorit\u00e9s ont \u00e9t\u00e9 d\u00e9livr\u00e9s \u201cen veux-tu en voil\u00e0\u201d \u00e0 des investisseurs priv\u00e9s, dont des \u00e9trangers.<\/p>\n\n\n\n

\u201cAllez sur le littoral, vous verrez qu\u2019on attribue des terres \u00e0 des \u00e9trangers, ce n\u2019est pas normal. Ces terres sont [r\u00e9serv\u00e9es] aux habitants des communes [dans lesquelles elles se trouvent]. Dans toutes les collectivit\u00e9s situ\u00e9es sur le domaine maritime, des terres sont attribu\u00e9es \u00e0 des non-S\u00e9n\u00e9galais. On leur dit ensuite de passer les r\u00e9gulariser\u201d, a d\u00e9clar\u00e9 M. Ba.<\/p>\n\n\n\n

\u201cL\u2019\u00c9tat n\u2019y gagne absolument rien [\u2026] Ce sont des choses comme \u00e7a qu\u2019on est en train de corriger\u201d, a-t-il dit, ajoutant : \u201cC\u2019est scandaleux, ce qui a \u00e9t\u00e9 fait. Ce n\u2019est pas normal. Je ne sais pas ce qu\u2019il nous arrive !\u201d<\/p>\n\n\n\n

HK\/ESF\/BK<\/p>\n\n\n\n

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