Le gouvernement d’Ousmane Sonko continue d’examiner les baux emphyt\u00e9otiques accord\u00e9s sous le r\u00e9gime pr\u00e9c\u00e9dent \u00e0 certaines soci\u00e9t\u00e9s et personnalit\u00e9s. R\u00e9cemment, \u00c9limane Lam, via sa soci\u00e9t\u00e9 Chelma Group g\u00e9r\u00e9e par son \u00e9pouse Maty Seynabou Ndiaye, s’est retrouv\u00e9 dans le collimateur de la Soci\u00e9t\u00e9 nationale de gestion et d’exploitation du patrimoine b\u00e2ti de l’\u00c9tat (Sogepa SN).<\/p>\n\n\n\n
L’affaire concerne un bail emphyt\u00e9otique accord\u00e9 en 2022 par le d\u00e9cret n\u00b0 2022-1309 du 29 juin 2022, pour un projet immobilier d’un immeuble de 16 \u00e9tages en centre-ville (rue Amadou Assane Ndoye x Salva, titre foncier n\u00b0 5706\/DK).<\/p>\n\n\n\n
En 2022, face \u00e0 la v\u00e9tust\u00e9 des b\u00e2timents appartenant \u00e0 l’\u00c9tat et situ\u00e9s dans des zones \u00e0 fort potentiel \u00e9conomique, le gouvernement s\u00e9n\u00e9galais avait envisag\u00e9 de les valoriser. Le m\u00e9canisme mis en \u0153uvre consistait \u00e0 recourir \u00e0 un partenariat public-priv\u00e9 : accorder un bail emphyt\u00e9otique \u00e0 des promoteurs, \u00e0 charge pour eux de d\u00e9molir et de reconstruire un immeuble de seize \u00e9tages, dont quatre seraient r\u00e9troc\u00e9d\u00e9s \u00e0 l’\u00c9tat.<\/p>\n\n\n\n
Cependant, depuis la signature de l’accord en 2022 entre \u00c9limane Lam, via sa soci\u00e9t\u00e9 civile immobili\u00e8re Chelma Group, et l’\u00c9tat, aucun travaux ni investissement n’a \u00e9t\u00e9 r\u00e9alis\u00e9 sur le site. En f\u00e9vrier 2024, le r\u00e9gime pr\u00e9c\u00e9dent a constat\u00e9 l’immobilisation du projet et la non-r\u00e9alisation des conditions suspensives du contrat. Par cons\u00e9quent, le 21 f\u00e9vrier 2024, par le d\u00e9cret n\u00b0 2024-155, l’ancien r\u00e9gime a abrog\u00e9 le d\u00e9cret d’approbation du bail emphyt\u00e9otique accord\u00e9 \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 d’\u00c9limane Lam.<\/p>\n\n\n\n
Une autre raison non officielle de cette abrogation serait que l’\u00c9tat soup\u00e7onnait \u00c9limane Lam de n’\u00eatre int\u00e9ress\u00e9 par le foncier que pour obtenir des fonds en hypoth\u00e9quant le bail. Cette suspicion s’est av\u00e9r\u00e9e fond\u00e9e, car le nouveau r\u00e9gime a d\u00e9couvert qu’\u00c9limane Lam avait obtenu plus d’un milliard de francs CFA aupr\u00e8s d’Ecobank S\u00e9n\u00e9gal en utilisant ce bail comme garantie, alors m\u00eame qu’il avait \u00e9t\u00e9 r\u00e9voqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
C’est pourquoi, il y a quelques mois, le nouveau directeur g\u00e9n\u00e9ral de la Sogepa SN, Elimane Pouye, a adress\u00e9 un courrier \u00e0 la soci\u00e9t\u00e9 d’\u00c9limane Lam, confirmant la r\u00e9siliation du bail et l’informant que le site \u00e9tait devenu indisponible et le contrat sans objet. Il lui a \u00e9galement demand\u00e9 de prendre les dispositions n\u00e9cessaires dans les meilleurs d\u00e9lais pour lever la caution hypoth\u00e9caire inscrite sur le titre au profit d’Ecobank S\u00e9n\u00e9gal, c’est-\u00e0-dire rembourser le pr\u00eat contract\u00e9 avec le bail emphyt\u00e9otique.<\/p>\n\n\n\n
SOURCE DAKARACTU<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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