{"id":53304,"date":"2025-03-14T10:24:38","date_gmt":"2025-03-14T10:24:38","guid":{"rendered":"https:\/\/dekkbi.com\/?p=53304"},"modified":"2025-03-14T10:24:38","modified_gmt":"2025-03-14T10:24:38","slug":"senegal-entre-dialogue-et-fermete-les-avis-divergent-sur-la-recuperation-du-patrimoine-immobilier","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dekkbi.com\/?p=53304","title":{"rendered":"S\u00e9n\u00e9gal : Entre dialogue et fermet\u00e9, les avis divergent sur la r\u00e9cup\u00e9ration du patrimoine immobilier"},"content":{"rendered":"\n<h3 class=\"wp-block-heading\">L\u2019\u00c9tat s\u00e9n\u00e9galais a lanc\u00e9 une vaste op\u00e9ration pour r\u00e9cup\u00e9rer son patrimoine immobilier, sous la direction de la Soci\u00e9t\u00e9 de gestion et d\u2019exploitation du patrimoine b\u00e2ti de l\u2019\u00c9tat (Sogepa). L\u2019objectif est clair : annuler des baux emphyt\u00e9otiques jug\u00e9s ill\u00e9gaux et r\u00e9affecter ces logements \u00e0 des fonctionnaires.<\/h3>\n\n\n\n<figure class=\"wp-block-embed is-type-rich is-provider-prise-en-charge-des-contenus-embarqu-s wp-block-embed-prise-en-charge-des-contenus-embarqu-s wp-embed-aspect-16-9 wp-has-aspect-ratio\"><div class=\"wp-block-embed__wrapper\">\n<iframe loading=\"lazy\" title=\"S\u00e9n\u00e9gal : Entre dialogue et fermet\u00e9, les avis divergent sur la r\u00e9cup\u00e9ration du patrimoine immobilier\" width=\"800\" height=\"450\" src=\"https:\/\/www.youtube.com\/embed\/-o4eCw2yJ34?feature=oembed\" frameborder=\"0\" allow=\"accelerometer; autoplay; clipboard-write; encrypted-media; gyroscope; picture-in-picture; web-share\" referrerpolicy=\"strict-origin-when-cross-origin\" allowfullscreen><\/iframe>\n<\/div><\/figure>\n\n\n\n<p>Selon le journal \u00ab\u00a0Lib\u00e9ration\u00a0\u00bb, un audit a mis en lumi\u00e8re des irr\u00e9gularit\u00e9s majeures : 54 villas situ\u00e9es dans des quartiers pris\u00e9s comme Cit\u00e9 Fay\u00e7al, Mermoz, Point-E et Fann R\u00e9sidence, ont \u00e9t\u00e9 c\u00e9d\u00e9es sous des baux emphyt\u00e9otiques de 99 ans, alors que la loi limite ces contrats \u00e0 30 ans, prorogeables jusqu\u2019\u00e0 20 ans. Ces logements \u00e9taient lou\u00e9s \u00e0 des prix d\u00e9risoires, entre 60 000 et 80 000 FCfa par mois, alors que l\u2019\u00c9tat d\u00e9pense chaque ann\u00e9e, 2 milliards de francs Cfa pour loger ses fonctionnaires.<\/p>\n\n\n\n<p>Construite dans les ann\u00e9es 90, par l\u2019homme d\u2019affaires Djily Mbaye, la Cit\u00e9 Fay\u00e7al \u00e9tait destin\u00e9e \u00e0 loger des agents publics, des magistrats et des ministres. Sous la pr\u00e9sidence d\u2019Abdoulaye Wade, certains occupants avaient tent\u00e9 d\u2019obtenir la cession d\u00e9finitive de ces villas, mais Abdoulaye Diop, alors ministre des Finances, s\u2019y \u00e9tait oppos\u00e9, rappelant qu\u2019une loi \u00e9tait n\u00e9cessaire pour vendre un bien de l\u2019\u00c9tat. En 2012, sous Macky Sall, des baux emphyt\u00e9otiques de 99 ans avaient \u00e9t\u00e9 attribu\u00e9s, en contradiction avec la r\u00e9glementation en vigueur.<\/p>\n\n\n\n<p>L\u2019audit a r\u00e9v\u00e9l\u00e9 d\u2019autres anomalies, notamment la vente d\u2019une villa en face de l\u2019h\u00f4pital Principal de Dakar \u00e0 une ressortissante \u00e9trang\u00e8re pour seulement 30 millions de Fcfa. Peu apr\u00e8s, cette propri\u00e9t\u00e9 a \u00e9t\u00e9 revendue \u00e0 un prix astronomique d\u2019un milliard de Fcfa. Face \u00e0 de telles pratiques, la Sogepa a engag\u00e9 des proc\u00e9dures pour annuler ces transactions et r\u00e9cup\u00e9rer les biens de l\u2019\u00c9tat.<\/p>\n\n\n\n<p>La mesure divise l\u2019opinion publique. Certains estiment que la r\u00e9cup\u00e9ration des biens doit se faire dans la concertation pour \u00e9viter des tensions sociales. \u00ab&nbsp;<em>Tout peut faire l&rsquo;objet d&rsquo;une n\u00e9gociation, afin d&rsquo;\u00e9viter des troubles. Nous avons la chance d&rsquo;avoir les dirigeants que nous souhaitions depuis longtemps. Cette affaire peut donc \u00eatre port\u00e9e \u00e0 la table des n\u00e9gociations pour pr\u00e9venir l&rsquo;irr\u00e9parable<\/em>&nbsp;\u00bb, affirme Ousseynou Anne, citoyen s\u00e9n\u00e9galais.<\/p>\n\n\n\n<p>D&rsquo;autres, en revanche, appellent \u00e0 la fermet\u00e9 et demandent \u00e0 l\u2019\u00c9tat d\u2019imposer son autorit\u00e9 pour r\u00e9cup\u00e9rer ces biens publics. \u00ab&nbsp;<em>Il y a trop de logements occup\u00e9s ill\u00e9galement dans ce pays. L\u2019\u00c9tat a le droit, avec cette nouvelle alternance, de faire l\u2019\u00e9tat des lieux et de redresser la situation<\/em>&nbsp;\u00bb, r\u00e9agit El Hadji Ciss\u00e9, pr\u00e9sident du mouvement \u00ab\u00a0Manko Ci Deugg\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n<p>Entre dialogue et fermet\u00e9, la Sogepa doit naviguer avec prudence. Son d\u00e9fi est de taille : r\u00e9tablir l\u2019autorit\u00e9 de l\u2019\u00c9tat, tout en optimisant la gestion du patrimoine public. Mais jusqu\u2019o\u00f9 ira-t-elle dans cette reprise en main ?<\/p>\n\n\n\n<p>Affaire \u00e0 suivre&#8230;<\/p>\n\n\n\n<p><strong>Birame Khary Ndaw<\/strong><br>SOURCE LERAL<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>L\u2019\u00c9tat s\u00e9n\u00e9galais a lanc\u00e9 une vaste op\u00e9ration pour r\u00e9cup\u00e9rer son patrimoine immobilier, sous la direction de la Soci\u00e9t\u00e9 de gestion<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":53130,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-53304","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-societe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53304","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=53304"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53304\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":53306,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/53304\/revisions\/53306"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/53130"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=53304"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=53304"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=53304"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}