{"id":52899,"date":"2025-03-03T15:50:44","date_gmt":"2025-03-03T15:50:44","guid":{"rendered":"https:\/\/dekkbi.com\/?p=52899"},"modified":"2025-03-03T15:50:45","modified_gmt":"2025-03-03T15:50:45","slug":"astou-rose-gaye-dg-bhs-la-banque-ne-construit-pas-de-logements-elle-finance-leur-production","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/dekkbi.com\/?p=52899","title":{"rendered":"Astou Rose Gaye, DG BHS: \u00ab La banque ne construit pas de logements, elle finance leur production \u00bb"},"content":{"rendered":"\n

Astou Rose Gaye, directrice g\u00e9n\u00e9rale de la Banque de l\u2019habitat du S\u00e9n\u00e9gal (Bhs), revient, dans cet entretien, sur le r\u00f4le que joue son institution dans l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9 fonci\u00e8re depuis 45 ans. Elle aborde \u00e9galement les m\u00e9canismes de la banque pour rendre le logement social accessible aux S\u00e9n\u00e9galais aux revenus modestes, sans oublier des offres adapt\u00e9es \u00e0 la diaspora.<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Entretien<\/p>\n\n\n\n

Quel est le r\u00f4le de la Banque de l\u2019habitat du S\u00e9n\u00e9gal dans la promotion du logement ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Depuis 45 ans, la Bhs joue un r\u00f4le important dans la production de logements et dans l\u2019aide \u00e0 l\u2019accession \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, en particulier pour les S\u00e9n\u00e9galais aux revenus modestes. Son action repose sur le financement de la production de logements par les promoteurs publics et priv\u00e9s ainsi que les coop\u00e9ratives, lesquels produisent aussi bien des logements sociaux que des logements de standing pour la gamme sup\u00e9rieure. Nous avons des m\u00e9canismes qui nous permettent de financer le promoteur et l\u2019acqu\u00e9reur afin d\u2019assurer une autoliquidation du programme. Les coop\u00e9ratives d\u2019habitat sont accompagn\u00e9es de la m\u00eame mani\u00e8re dans la production de logements ou de terrains viabilis\u00e9s. Cela facilite aux acqu\u00e9reurs de disposer d\u2019un logement cl\u00e9 en main, si leurs revenus le supportent, ou d\u2019un terrain leur permettant d\u2019opter pour l\u2019autoconstruction en fonction de l\u2019\u00e9volution de leurs moyens financiers. Cependant, il est essentiel de pr\u00e9ciser que la Bhs ne construit pas et n\u2019attribue pas directement des logements. Elle finance des promoteurs publics et priv\u00e9s ainsi que des coop\u00e9ratives qui r\u00e9alisent ces logements sociaux. L\u2019acqu\u00e9reur b\u00e9n\u00e9ficie d\u2019un pr\u00eat lui permettant d\u2019acheter son logement et de rembourser la banque sur une dur\u00e9e de 5,10 ou 15 ans, selon ses capacit\u00e9s.<\/p>\n\n\n\n

Quels sont les m\u00e9canismes mis en place pour rendre le logement social accessible ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Nous avons plusieurs m\u00e9canismes pour faciliter l\u2019acc\u00e8s au logement social. Le principal, \u00e9prouv\u00e9 depuis 45 ans, consiste \u00e0 r\u00e9duire au maximum les co\u00fbts du financement en jouant sur les conditions d\u2019apport et d\u2019accompagnement des promoteurs immobiliers et des acqu\u00e9reurs. Nous avons allong\u00e9 les dur\u00e9es de cr\u00e9dit jusqu\u2019\u00e0 25 ans, all\u00e9g\u00e9 les exigences en mati\u00e8re d\u2019apport personnel pour nos clients et mis en place des conventions afin de simplifier les conditions d\u2019acc\u00e8s au logement. Notre strat\u00e9gie vise \u00e0 rechercher des ressources financi\u00e8res \u00e0 moindre co\u00fbt afin de proposer des cr\u00e9dits abordables aux acqu\u00e9reurs.<\/p>\n\n\n\n

Comment la Bhs accompagne-t-elle le secteur informel et la diaspora ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Le secteur informel est incontournable, mais son principal obstacle \u00e0 l\u2019acc\u00e8s au cr\u00e9dit r\u00e9side dans la difficult\u00e9 \u00e0 retracer ses revenus. Consciente de cette probl\u00e9matique, la Bhs a d\u00e9velopp\u00e9 des produits sp\u00e9cifiques permettant aux travailleurs informels de d\u00e9montrer leur capacit\u00e9 d\u2019\u00e9pargne et d\u2019acc\u00e9der progressivement au financement immobilier. Nous invitons les acteurs du secteur informel \u00e0 se rapprocher de nos conseillers commerciaux pour d\u00e9couvrir ces offres. Pour la diaspora, la Bhs a toujours jou\u00e9 un r\u00f4le d\u2019accompagnement. Les S\u00e9n\u00e9galais de l\u2019\u00e9tranger ont notamment particip\u00e9 au financement de logements \u00e0 travers les Diaspora Bonds, un outil de financement qui a rencontr\u00e9 un franc succ\u00e8s. Nous avons achev\u00e9 cette op\u00e9ration en juillet dernier, mais nous envisageons de redynamiser ce dispositif. Nous avons pour ambition d\u2019\u00e9tendre davantage notre offre pour la diaspora afin de mieux r\u00e9pondre \u00e0 leurs besoins en mati\u00e8re de logement et de leur faciliter l\u2019acc\u00e8s. La Bhs collabore \u00e9galement avec le minist\u00e8re de l\u2019Urbanisme dans le cadre du Programme national d\u2019acc\u00e8s au logement et de r\u00e9novation urbaine (Pnalru) afin de proposer des solutions adapt\u00e9es aux S\u00e9n\u00e9galais de l\u2019\u00e9tranger.<\/p>\n\n\n\n

Quel message pour les jeunes actifs souhaitant devenir propri\u00e9taires ?<\/strong><\/p>\n\n\n\n

Je leur dirai qu\u2019avoir un toit au S\u00e9n\u00e9gal est un crit\u00e8re de r\u00e9ussite sociale. Aujourd\u2019hui, les jeunes pensent souvent \u00e0 l\u2019acquisition d\u2019un logement de fa\u00e7on tardive. Je les invite \u00e0 y r\u00e9fl\u00e9chir tr\u00e8s t\u00f4t. Nous avons mis en place des plans d\u2019\u00e9pargne sp\u00e9cifiquement destin\u00e9s aux jeunes, que les parents peuvent ouvrir pour leurs enfants et que ces derniers peuvent alimenter jusqu\u2019\u00e0 l\u2019acquisition de leur logement. Lorsqu\u2019on commence \u00e0 travailler, il est essentiel de mettre en place une \u00e9pargne en vue d\u2019un projet immobilier. Cela permet d\u2019avoir un apport personnel et d\u2019\u00eatre pr\u00eat au moment de l\u2019achat. Devenir propri\u00e9taire ne se fait pas en un simple clic. Il faut planifier son projet, s\u00e9curiser son foncier et construire progressivement en fonction de l\u2019\u00e9volution de ses revenus et de sa carri\u00e8re.<\/p>\n\n\n\n

Propos recueillis par Cheikh Gora DIOP et Fatima BA<\/strong> – LESOLEIL<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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