Pour le nouvel administrateur du Fonds de l\u2019habitat social (Fhs), \u00able secteur de l\u2019habitat est susceptible de contribuer fortement \u00e0 la croissance \u00e9conomique de notre pays. L\u2019habitat est ainsi devenu un enjeu strat\u00e9gique majeur pour le S\u00e9n\u00e9gal\u00bb. Fort de ce constat, Ibrahima Diop a d\u00e9clin\u00e9 son programme. \u00abNous devons nous tourner vers des actions plus ambitieuses et structur\u00e9es, \u00e0 la hauteur des besoins de nos concitoyens. Aujourd\u2019hui, l\u2019enjeu est de mettre en place un programme d\u2019acc\u00e8s \u00e0 la propri\u00e9t\u00e9, de r\u00e9novation et de restructuration urbaine, soutenu par le Fonds, avec pour objectif de combler ce d\u00e9ficit sur un horizon de 15 ans. Ce programme se d\u00e9roulera par s\u00e9quence de 5 ans et visera \u00e0 cr\u00e9er un \u00e9cosyst\u00e8me de production capable non seulement de r\u00e9sorber ce gap, mais aussi de stabiliser le march\u00e9 immobilier au S\u00e9n\u00e9gal\u00bb, a-t-il affirm\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
\u00abCe qui a manqu\u00e9 au programme des 100\u00a0000 logements, c\u2019est un mod\u00e8le \u00e9conomique solide, une ing\u00e9nierie financi\u00e8re efficace et une strat\u00e9gie de commercialisation claire. Le manque de dispositif de viabilit\u00e9\u00a0\u00e9conomique et d\u2019ing\u00e9nierie financi\u00e8re, en particulier pour financer les Vrd (Voierie et r\u00e9seaux divers\u00a0: Ndlr), a \u00e9t\u00e9 un frein majeur. De plus, l\u2019absence d\u2019un m\u00e9canisme de commercialisation robuste a emp\u00each\u00e9 la vente efficace des logements produits.<\/p>\n\n\n\n
Les promoteurs sont souvent pr\u00eats \u00e0 produire, mais la question du financement des infrastructures et de la vente des logements reste un obstacle. Le Fonds pour l\u2019habitat social a une responsabilit\u00e9-cl\u00e9 dans la commercialisation des logements sociaux produits par les promoteurs, et c\u2019est sur cette base que nous devons r\u00e9orienter nos efforts\u00bb, a d\u00e9clar\u00e9 hier le nouveau patron du Fhs, lors de sa passation de services avec son pr\u00e9d\u00e9cesseur, Ousmane Wade. D\u00e9barqu\u00e9 lors du Conseil des ministres du 18 juillet 2024, M. Wade ne veut pas entendre que le budget du Fonds de l\u2019habitat social a \u00e9t\u00e9 consomm\u00e9 avant l\u2019arriv\u00e9e du nouvel administrateur. \u00a0\u00abIl est courant d\u2019entendre ces temps-ci qu\u2019un tel n\u2019a pas laiss\u00e9 de budget ou qu\u2019il a recrut\u00e9 au point de mettre son rempla\u00e7ant dans une situation inconfortable\u00bb, constate-t-il.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019administrateur sortant du Fhs affirme\u00a0: \u00abLe personnel est compos\u00e9 de 35 agents dont 14 cadres. J\u2019ai re\u00e7u l\u2019aval du Conseil d\u2019orientation pour recruter, mais je ne l\u2019ai pas fait. Il reste au moins 5 postes de hautes responsabilit\u00e9s \u00e0 recruter. Je n\u2019ai pas voulu recruter pour des raisons qui sont \u00e9videntes. Le taux d\u2019ex\u00e9cution du budget est de 10%. Il reste presque 90% du budget \u00e0 votre disposition.\u00bb Rappelant les missions du Fhs, Wade indique qu\u2019il s\u2019agit de \u00abgarantir les pr\u00eats hypoth\u00e9caires, de bonifier les taux d\u2019int\u00e9r\u00eat et de mobiliser des ressources financi\u00e8res, afin de faciliter l\u2019acc\u00e8s au foncier aux S\u00e9n\u00e9galais\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Apr\u00e8s plus de quatre ann\u00e9es de mise en \u0153uvre,\u00a0des efforts ont \u00e9t\u00e9 consentis. Mais, consid\u00e8re le nouvel administrateur, \u00abil nous reste encore un long chemin \u00e0 parcourir. Les S\u00e9n\u00e9galais ont besoin de pr\u00e8s de 12\u00a0000 logements chaque ann\u00e9e.<\/p>\n\n\n\n
Aujourd\u2019hui, le d\u00e9ficit est de 15 000 logements par an, et le gap total est pass\u00e9 de 300 000 logements en 2013 \u00e0 plus de 500 000\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
L\u2019ex-Directeur financier d\u2019Atepa Groupe admet \u00abune pression accrue sur le march\u00e9 immobilier, entra\u00eenant un rench\u00e9rissement des loyers et une occupation anarchique de zones non planifi\u00e9es et non viabilis\u00e9es, souvent impropres \u00e0 l\u2019habitat\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Par Malick GAYE \u2013 mgaye@lequotidien.sn<\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Pour le nouvel administrateur du Fonds de l\u2019habitat social (Fhs), \u00able secteur de l\u2019habitat est susceptible de contribuer fortement \u00e0<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":11747,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[21],"tags":[],"class_list":["post-40128","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-societe"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/40128","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=40128"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/40128\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":40129,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/40128\/revisions\/40129"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/11747"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=40128"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=40128"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=40128"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}