Le Club de l\u2019immobilier du S\u00e9n\u00e9gal (Cisen), qui esp\u00e8re appuyer les S\u00e9n\u00e9galais dans la politique d\u2019acc\u00e8s au logement, tente de trouver la bonne formule pour r\u00e9duire les co\u00fbts des mat\u00e9riaux, du foncier, qui rendent les prix exorbitants.<\/p>\n\n\n\n
Par Justin GOMIS \u2013 Le Projet 100 mille logements pr\u00e9sente des difficult\u00e9s de mise en \u0153uvre. C\u2019est ce qui est ressorti du forum organis\u00e9 hier par le Cisen (Club de l\u2019immobilier du S\u00e9n\u00e9gal) pour discuter de la probl\u00e9matique d\u2019acc\u00e8s au logement, au financement des acqu\u00e9reurs, c\u2019est-\u00e0-dire comment devenir propri\u00e9taire immobilier au S\u00e9n\u00e9gal. <\/p>\n\n\n\n
\u00abLe constat est qu\u2019il ne se d\u00e9roule pas \u00e0 la vitesse pr\u00e9vue. Il a \u00e9t\u00e9 initi\u00e9 il y a 5 ans, mais durant ces 5 ann\u00e9es, il n\u2019y a eu que 2 mille logements pour un programme pr\u00e9vu pour 100 mille\u00bb, d\u00e9voile Mari\u00e8me Ngom, pr\u00e9sidente du Club de l\u2019immobilier du S\u00e9n\u00e9gal. <\/p>\n\n\n\n
Avant de s\u2019interroger : \u00abQu\u2019est-ce qui bloque le projet ? <\/p>\n\n\n\n
Pourquoi on n\u2019arrive pas \u00e0 d\u00e9rouler ce programme ?\u00bb <\/p>\n\n\n\n
Selon le point de vue des promoteurs, r\u00e9pond-elle \u00e0 ses propres interrogations, il y a des difficult\u00e9s li\u00e9es \u00e0 la chert\u00e9 des mat\u00e9riaux, \u00e0 l\u2019acc\u00e8s au foncier et au co\u00fbt de production d\u2019un immobilier. <\/p>\n\n\n\n
Mais, pour r\u00e9soudre cette \u00e9quation, Mari\u00e8me Ngom pense qu\u2019il faut un dialogue entre les acteurs du secteur priv\u00e9 national et l\u2019Etat, afin de d\u00e9velopper les m\u00e9canismes mis en place. <\/p>\n\n\n\n
Ainsi, le Cisen envisage une rencontre avec les autorit\u00e9s pour voir \u00abcomment asseoir une relation avec les acteurs\u00bb. <\/p>\n\n\n\n
Mme Ngom explique : \u00abNous irons vers l\u2019Etat pour voir comment travailler avec des acteurs s\u00e9rieux qui sont capables de r\u00e9aliser ce projet de 100 mille logements, pour offrir aux S\u00e9n\u00e9galais des possibilit\u00e9s d\u2019acc\u00e8s aux logements d\u00e9cents et \u00e0 leur port\u00e9e, que ce soit par le biais de la location ou de la location-vente.\u00bb<\/p>\n\n\n\n
A ses yeux, cela permettra de contourner les multiplies difficult\u00e9s qui entourent le secteur immobilier. \u00abIl y a d\u2019abord le pouvoir d\u2019achat. Seuls 40% de S\u00e9n\u00e9galais peuvent se payer un logement \u00e0 10 millions. <\/p>\n\n\n\n
Alors que du c\u00f4t\u00e9 des promoteurs, 10 millions ne suffisent pas pour produire un logement social. Il y a des contraintes comme le foncier, la chert\u00e9 du mat\u00e9riel, la politique d\u2019exon\u00e9ration fiscale sur les mat\u00e9riaux. Il y a plein de sujets qu\u2019on pourrait voir pour all\u00e9ger ce co\u00fbt par des m\u00e9thodes de subvention. <\/p>\n\n\n\n
Il y a aussi des lenteurs qui sont constat\u00e9es\u00bb, sugg\u00e8re la pr\u00e9sidente du Cisen. D\u2019apr\u00e8s elle, le Projet 100 mille logements est une bonne id\u00e9e, car il peut aider les citoyens s\u00e9n\u00e9galais et de la diaspora \u00e0 avoir un logement d\u00e9cent. Et \u00e0 un prix raisonnable. <\/p>\n\n\n\n
\u00abLes acteurs doivent discuter ensemble pour dialoguer en vue de la mise en \u0153uvre de ce projet qui pourrait aider m\u00eame ceux qui sont dans le secteur informel (85%), ajoute-t-elle. <\/p>\n\n\n\n
C\u2019est dans ce sens que nous avons discut\u00e9 avec les acteurs des secteurs priv\u00e9 et public pour nous permettre d\u2019avancer dans la r\u00e9flexion et de mettre en place un plan d\u2019actions afin de r\u00e9soudre les probl\u00e8mes que nous rencontrons.\u00bb<\/p>\n\n\n\n
Le Cisen promet d\u2019organiser une restitution de ces travaux avec des recommandations \u00e0 soumettre aux acteurs.<\/p>\n\n\n\n
justin@lequotidien.sn<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Le Club de l\u2019immobilier du S\u00e9n\u00e9gal (Cisen), qui esp\u00e8re appuyer les S\u00e9n\u00e9galais dans la politique d\u2019acc\u00e8s au logement, tente de<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":35919,"comment_status":"open","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-35918","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-fait-divers"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35918","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=35918"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35918\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":35920,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/35918\/revisions\/35920"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/media\/35919"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=35918"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=35918"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/dekkbi.com\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=35918"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}