Ayant pour missions fondamentales de traiter des diff\u00e9rends entre les bailleurs et les locataires, de programmer un certain nombre de textes qui doivent aider \u00e0 la r\u00e9gulation du loyer, de faire des propositions pour l’acc\u00e8s au logement en accompagnant les locataires \u00e0 devenir aussi des propri\u00e9taires, les membres du Conseil d’orientation de la Conarel ont \u00e9t\u00e9 officiellement install\u00e9s, hier, sous la pr\u00e9sidence du ministre du Commerce de la Consommation et des PME.<\/p>\n\n\n\n
Cr\u00e9\u00e9 il y a de cela huit mois, le pr\u00e9sident de cet organe de r\u00e9gulation, Momar Ndao, a soulign\u00e9 que le retard not\u00e9 par rapport \u00e0 leur installation a fait que la commission n’a pas pu faire ce qu’elle devrait faire pendant tout ce temps.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Aujourd’hui, nous traitons tous les contentieux, mais les autres aspects relatifs \u00e0 la r\u00e9glementation, \u00e0 l’application, aux descentes sur le terrain que nous devons faire, \u00e0 passer l’information au niveau le plus d\u00e9centralis\u00e9, nous ne pouvons pas le faire, parce que le budget m\u00eame de la commission n’est pas encore adopt\u00e9. Il le sera \u00e0 partir de ce jour\u00a0\u00bb, a d\u00e9plor\u00e9 le pr\u00e9sident de la Conarel.<\/p>\n\n\n\n
Or, pour que la ma\u00eetrise du co\u00fbt du loyer soit r\u00e9gl\u00e9e, explique M. Ndao, il y a plusieurs \u00e9l\u00e9ments qui doivent entrer en jeu.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Il faut qu’il y est une grande offre de logement qui est sup\u00e9rieure \u00e0 la demande, ce qui n’est pas encore le cas, du fait que nos voisins sont des pays qui ont quelques difficult\u00e9s et qui ont envoy\u00e9 la plupart de leurs familles au S\u00e9n\u00e9gal. Ces derniers ont les moyens de payer, donc ce qui fait une offre financi\u00e8re solvable assez importante et l\u2019offre de logement n’est pas suffisante\u00a0\u00bb, a-t-il indiqu\u00e9.<\/p>\n\n\n\n
De m\u00eame, poursuit-il, \u00ab\u00a0les textes doivent \u00eatre connus, respect\u00e9s par l’ensemble des acteurs, pour que ces derniers puissent recourir \u00e0 l’application des textes.
Donc, dit-il, si tous ces \u00e9l\u00e9ments ne sont pas r\u00e9unis, il va falloir toujours courir aupr\u00e8s la mise en \u0153uvre de la politique de r\u00e9gulation des loyers\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Par rapport aux saisines, informe Momar Ndao, \u00ab\u00a0nous avons re\u00e7u pr\u00e8s de 9 000 appels et parmi ceux-ci, il y a pr\u00e8s de 3 170 plaintes de locataires ou de bailleurs qui nous ont \u00e9t\u00e9 soumises et qui ont \u00e9t\u00e9 trait\u00e9es \u00e0 98 %. Il y a \u00e9galement quelques contentieux sur la compr\u00e9hension des textes, entre les locataires et les bailleurs.<\/p>\n\n\n\n
Parfois, c’est le locataire qui se plaint ou vice-versa, parce que tout simplement, chacun d’entre eux a une mauvaise compr\u00e9hension de ce que disent les textes ou une ignorance absolue de la r\u00e9glementation et les querelles de voisinage qui arrivent de temps en temps et qui doivent \u00eatre trait\u00e9es de la mani\u00e8re la plus \u00e9quitable possible\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0Nous pensons \u00e0 une caravane…\u00a0\u00bb<\/p>\n\n\n\n
Le ministre du Commerce, de la Consommation et des PME de rappeler que depuis la mise en place de la Conarel, l\u2019organe ex\u00e9cutif se d\u00e9ploie sur le terrain avec l’installation des commissions r\u00e9gionales et d\u00e9partementales qui permettent de prendre en charge les contentieux, des difficult\u00e9s entre bailleurs et locataires. Apr\u00e8s avoir reconnu que la Conarel a fait un travail tr\u00e8s positif et significatif, Abdou Karim Fofana a fait savoir qu’elle doit maintenant s’adapter \u00e0 notre temps.<\/p>\n\n\n\n
En effet, explique-t-il, les usagers du service public ont une attitude diff\u00e9rente, surtout lorsqu’il s’agit de questions relatives \u00e0 la conciliation. C’est pourquoi, dit-il,<\/p>\n\n\n\n
\u00ab\u00a0il nous faut aller vers eux. Il nous faut les informer davantage sur leurs droits, sur leurs devoirs. Nous pensons \u00e0 une caravane qui permettrait de s’installer dans les arrondissements, communes o\u00f9 il y a une densit\u00e9 locative tr\u00e8s \u00e9lev\u00e9e, pour les informer de l’existence de la commission, mais aussi leur permettre de venir s’exprimer, qu’on soit locataires ou bailleurs\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Tout \u00e7a, indique-t-il, entre dans l’optique de concilier les populations et de permettre aux acteurs d’avoir la bonne information et \u00e9viter des contentieux inutiles\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Selon Abdou Karim Fofana, le monde a beaucoup chang\u00e9 en une d\u00e9cennie. C’est pourquoi, soutient-il, \u00ab\u00a0la proximit\u00e9, ce n’est plus une question physique, mais peut-\u00eatre une question digitale. C’est la raison pour laquelle il nous faut d’abord \u00eatre proches des usagers par les moyens qu’ils utilisent\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
Avant, rappelle le ministre, \u00ab\u00a0c’\u00e9tait la t\u00e9l\u00e9, la radio. Mais maintenant, c’est le t\u00e9l\u00e9phone et il nous faut aussi passer par des relais communautaires qui peuvent, en attendant l’arriv\u00e9e des structures de l’\u00c9tat, informer, calmer des situations, permettre aux acteurs de se parler et d\u2019\u00e9viter d’en arriver \u00e0 des situations qui ne sont pas souhait\u00e9es\u00a0\u00bb.<\/p>\n\n\n\n
In fine, Abdou Karim Fofana a d\u00e9clar\u00e9 que la Conarel repr\u00e9sente la structure de l’\u00c9tat, le cadre qui permet de nourrir cette r\u00e9flexion est de poser des questions qui permettent \u00e0 l’\u00c9tat de prendre des d\u00e9cisions appropri\u00e9es \u00e0 ce sujet.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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